Здравейте на всички интересуващи се от недвижими имоти. Има нещо интересно на пазара, на недвижимости в нашата съседка Гърция. Както всички знаят там кризата е доста по-сериозна отколкото при нас. Вследствие на нея има доста празни магазини в двата главни града - Атина и Солун. Продажбите там също са намалели и като обем, и като цена на квадратен метър. Процентно някъде около 8% средно за изминалата 2011г. До тук нищо по-различно от случващото се при нас. Нека обаче да погледнем техните курортни зони - имам впредвид Халкидическия полуостров. По-конкретно двата му "ръкава или пръста", както им казват българи и гърци. Там, на Касандра и Ситония цената на квадратен метър не се е променила с повече от 2% от 2006 г. насам. Т.е. кризата там се е отразила дотолкова, че цените не са се повишавали, но и не са спаднали. Ето тук е разликата с нашия пазар. С началото на кризата първо се сгромолясаха цените на ваканционните имоти. Примери - Слънчев бряг, Банско. Това според мен се дължи на презастояването, на недоброто обслужване и на недобрата инфраструктура. Следователно, ако се погрижим това да не е така и нашите цени биха се стабилизирали. С инфраструктурата и обслужването можем да се справим, но с презастрояването въпросът е доста по-сложен. Бих могла да споделя и още нещо интересно за пазара в Гърция. Там имотите също имат цена на квадратен метър. Тя варира (за Халкидики) от 900 до 1300 евро. Но тази цена е за застроената площ. Там терасите и идеалните части по подразбиране вървят към имота. Затова можете да срещнете обяви за 2 ст. с площ от 40кв.м. или 3 ст. с площ 60кв.м. Поздрави на всички от мен Емилия и от екипът на SPI Ltd.
